Local Comercial Premium – Ideal para Marcas de Alto Impacto

¡OPORTUNIDAD COMERCIAL PREMIUM! LOCAL COMERCIAL 203 m² EN RENTA IDEAL PARA MARCAS DE ALTO IMPACTO Aproveche una ubicación estratégica con excelente conectividad y flujo constante de clientes potenciales. Este espacio comercial ofrece el metraje y la flexibilidad arquitectónica necesarios para posicionar y escalar su modelo de negocio bajo un esquema de arrendamiento transparente y seguro. Ficha Técnica del Inmueble Concepto Detalle Identificación Local 354 – 4 Superficie Construida 202.98 m² Renta Mensual $44,655.60 MXN (+ IVA) Mantenimiento (7%) $3,125.89 MXN (+ IVA) Estado de Entrega Obra gris al interior con cancelería instalada Servicios Preparados Tomas a pie de local (Agua, Drenaje y Energía Eléctrica) Capacidad Eléctrica Carga de 10 kW por cada 100 m² construidos (20 kW aprox.) Periodo de Gracia 30 días naturales a partir de la firma para adecuaciones   Especificaciones de Entrega • Infraestructura: Preparaciones listas para contratación directa de servicios básicos. • Instalación Eléctrica: El arrendatario gestiona su cableado interno y contrato ante CFE. En caso de requerir una carga superior a la base ofrecida, el trámite e instalación del transformador corre por cuenta del cliente. • División de Espacio: Si el local requiere muro divisorio, el propietario gestiona su construcción de manera inmediata a la firma del contrato.   Requisitos y Condiciones de Arrendamiento Documentación Inicial requerida: • Nombre comercial del negocio • Giro o actividad comercial • Razón social del titular/empresa • Solicitud de verificación (Buró de crédito y comprobante de domicilio) Términos Contractuales: • Plazo Contractual: Mínimo 1 año forzoso. • Depósitos y Pagos: 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito en garantía. • Garantía Requerida: Obligatorio presentar Fiador con inmueble libre de gravamen o Fianza Comercial. • Valores Financieros: Todos los montos enunciados son más IVA.   📲 INFORMACIÓN DE CONTACTO Y CITAS Atendido por HOUSE FMC Inmobiliaria: Certeza legal, transparencia financiera y atención ejecutiva. • 📱 Teléfono / WhatsApp: +52 (921) 204 9278 | +52 (921) 166 1248 • 🌐 Sitio Web: housemexico.com.mx/agency/house-fmc Para mayor información o agendar una visita privada, favor de ponerse en contacto con su asesor inmobiliario.