Local Comercial de 190 m² en Dos Niveles | Col. Centro

¡El espacio perfecto para proyectar la identidad y el éxito de tu empresa en el corazón comercial de Coatzacoalcos! Ubicado estratégicamente sobre la tradicional avenida 16 de Septiembre (entre las calles Zaragoza y Juárez), este local comercial combina una ubicación neurálgica de altísima afluencia con una arquitectura de estilo industrial moderna y funcional. Su distribución en dos niveles y su generosa escala espacial brindan el escenario ideal para posicionar una sucursal corporativa, franquicia, showroom, boutique o centro de servicios financieros y comerciales. Rodeado por el Palacio Municipal, bancos, mercados, supermercados y cadenas de tiendas de conveniencia, este inmueble garantiza visibilidad constante, conectividad inmediata y un flujo peatonal y vehicular cautivo todos los días del año. 🔹 Atributos Clave (Highlights): • 📐 Superficie de Construcción: Aprox. 190 m² distribuidos en 2 niveles. • 📏 Dimensiones: Frontal de 4.90 m de frente por 18.30 m de fondo. • 🏬 Diseño Arquitectónico: Estilo industrial contemporáneo, amplio e iluminado. • 🚽 Instalaciones Sanitarias para Clientes: 2 baños exclusivos para damas y 1 baño para caballeros (equipado con taza y mingitorio). • 🧼 Servicios Internos: Baño de servicio independiente para personal operativo. • 📍 Posicionamiento: En pleno Centro Comercial de la ciudad. 💡 Valores Agregados / Ventajas Competitivas: • 🏢 Estética Moderna y Adaptable: La estética industrial facilita adecuaciones rápidas de marca (branding) e interiorismo corporativo sin necesidad de grandes modificaciones estructurales. • 🚻 Núcleo Sanitario Completo: Infraestructura lista para atender alto flujo de clientes y empleados por separado, cumpliendo con la normativa operativa. • 🛍️ Entorno Comercial Consolidado: Emplazamiento rodeado de establecimientos ancla (bancos, supermercados y oficinas gubernamentales) que generan tráfico natural permanente. 🎯 Potencial de Uso e Inversión: • Ideal para: Corporativos regionales, agencias de servicios, boutiques de marca, franquicias de café/restaurante de concepto, consultorios/clínicas, showrooms o centro de distribución y atención a clientes. 📊 FICHA TÉCNICA ESTRUCTURADA (TABLA EJECUTIVA) Concepto Especificación Técnica Tipo de Inmueble Local Comercial en Renta Ubicación Av. 16 de Septiembre (entre Zaragoza y Juárez), Col. Centro, Coatzacoalcos, Ver. Precio / Inversión $25,000 MXN / mes Terreno / Frente x Fondo 4.90 m de frente × 18.30 m de fondo Construcción Aprox. 190 m² (Distribución en 2 Pisos) Distribución Planta Baja y Primer Piso, 2 baños damas, 1 baño caballeros (con mingitorio) y 1 baño de servicio Estatus Legal En regla, listo para contratación y arrendamiento inmediato Condiciones de Visita Previa cita coordinada con asesor ejecutivo 📲 INFORMACIÓN DE CONTACTO Y CITAS Agenda una visita privada y recibe la asesoría personalizada que te mereces. 🏢 Agencia: HOUSE FMC Inmobiliaria (Certeza legal, transparencia financiera y atención ejecutiva) 📱 Teléfono / WhatsApp: +52 (921) 204 9278 | (921) 166 1248 🌐 Web: https://housemexico.com.mx/franquicia/house-fmc