FICHA TÉCNICA · HOUSE BIENES RAÍCES

Local Comercial de 190 m² en Dos Niveles | Col. Centro

Coatzacoalcos, Veracruz

$25,000 mensual

TipoComercial

OperaciónEn Renta

Baños3

Construcción190

Ubicación

Calle 16 de Septiembre, Centro, Coatzacoalcos, Veracruz, 96400, México

Descripción

¡El espacio perfecto para proyectar la identidad y el éxito de tu empresa en el corazón comercial de Coatzacoalcos! Ubicado estratégicamente sobre la tradicional avenida 16 de Septiembre (entre las calles Zaragoza y Juárez), este local comercial combina una ubicación neurálgica de altísima afluencia con una arquitectura de estilo industrial moderna y funcional. Su distribución en dos niveles y su generosa escala espacial brindan el escenario ideal para posicionar una sucursal corporativa, franquicia, showroom, boutique o centro de servicios financieros y comerciales. Rodeado por el Palacio Municipal, bancos, mercados, supermercados y cadenas de tiendas de conveniencia, este inmueble garantiza visibilidad constante, conectividad inmediata y un flujo peatonal y vehicular cautivo todos los días del año.

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Atributos Clave (Highlights)

📐 Superficie de Construcción: Aprox. 190 m² distribuidos en 2 niveles.

📏 Dimensiones: Frontal de 4.90 m de frente por 18.30 m de fondo.

🏬 Diseño Arquitectónico: Estilo industrial contemporáneo, amplio e iluminado.

🚽 Instalaciones Sanitarias para Clientes: 2 baños exclusivos para damas y 1 baño para caballeros (equipado con taza y mingitorio).

🧼 Servicios Internos: Baño de servicio independiente para personal operativo.

📍 Posicionamiento: En pleno Centro Comercial de la ciudad.

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Valores Agregados / Ventajas Competitivas

🏢 Estética Moderna y Adaptable: La estética industrial facilita adecuaciones rápidas de marca (branding) e interiorismo corporativo sin necesidad de grandes modificaciones estructurales.

🚻 Núcleo Sanitario Completo: Infraestructura lista para atender alto flujo de clientes y empleados por separado, cumpliendo con la normativa operativa.

🛍️ Entorno Comercial Consolidado: Emplazamiento rodeado de establecimientos ancla (bancos, supermercados y oficinas gubernamentales) que generan tráfico natural permanente.

🎯 Potencial de Uso e Inversión:

Ideal para: Corporativos regionales, agencias de servicios, boutiques de marca, franquicias de café/restaurante de concepto, consultorios/clínicas, showrooms o centro de distribución y atención a clientes.

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FICHA TÉCNICA ESTRUCTURADA (TABLA EJECUTIVA)

Concepto Especificación Técnica Tipo de Inmueble Local Comercial en Renta Ubicación Av. 16 de Septiembre (entre Zaragoza y Juárez), Col. Centro, Coatzacoalcos, Ver. Precio / Inversión $25,000 MXN / mes Terreno / Frente x Fondo 4.90 m de frente × 18.30 m de fondo Construcción Aprox. 190 m² (Distribución en 2 Pisos) Distribución Planta Baja y Primer Piso, 2 baños damas, 1 baño caballeros (con mingitorio) y 1 baño de servicio Estatus Legal En regla, listo para contratación y arrendamiento inmediato Condiciones de Visita Previa cita coordinada con asesor ejecutivo 📲

INFORMACIÓN DE CONTACTO Y CITAS

Agenda una visita privada y recibe la asesoría personalizada que te mereces.

🏢 Agencia: HOUSE FMC Inmobiliaria (Certeza legal, transparencia financiera y atención ejecutiva)

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ASESOR RESPONSABLELiliana CanoHOUSE FMC

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