Local Comercial Premium – Ideal para Marcas de Alto Impacto

LA PROPIEDAD

Lo esencial de esta propiedad.

¡OPORTUNIDAD COMERCIAL PREMIUM! LOCAL COMERCIAL 203 m² EN RENTA IDEAL PARA MARCAS DE ALTO IMPACTO Aproveche una ubicación estratégica con excelente conectividad y flujo constante de clientes potenciales. Este espacio comercial ofrece el metraje y la flexibilidad arquitectónica necesarios para posicionar y escalar su modelo de negocio bajo un esquema de arrendamiento transparente y seguro. Ficha Técnica del Inmueble Concepto Detalle Identificación Local 354 - 4 Superficie Construida 202.98 m² Renta Mensual $44,655.60 MXN (+…

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¡OPORTUNIDAD COMERCIAL PREMIUM! LOCAL COMERCIAL 203 m² EN RENTA IDEAL PARA MARCAS DE ALTO IMPACTO Aproveche una ubicación estratégica con excelente conectividad y flujo constante de clientes potenciales. Este espacio comercial ofrece el metraje y la flexibilidad arquitectónica necesarios para posicionar y escalar su modelo de negocio bajo un esquema de arrendamiento transparente y seguro. Ficha Técnica del Inmueble Concepto Detalle Identificación Local 354 - 4 Superficie Construida 202.98 m² Renta Mensual $44,655.60 MXN (+ IVA) Mantenimiento (7%) $3,125.89 MXN (+ IVA) Estado de Entrega Obra gris al interior con cancelería instalada Servicios Preparados Tomas a pie de local (Agua, Drenaje y Energía Eléctrica) Capacidad Eléctrica Carga de 10 kW por cada 100 m² construidos (20 kW aprox.) Periodo de Gracia 30 días naturales a partir de la firma para adecuaciones Especificaciones de Entrega

Infraestructura: Preparaciones listas para contratación directa de servicios básicos.

Instalación Eléctrica: El arrendatario gestiona su cableado interno y contrato ante CFE. En caso de requerir una carga superior a la base ofrecida, el trámite e instalación del transformador corre por cuenta del cliente.

División de Espacio: Si el local requiere muro divisorio, el propietario gestiona su construcción de manera inmediata a la firma del contrato. Requisitos y Condiciones de Arrendamiento Documentación Inicial requerida:

Nombre comercial del negocio

Giro o actividad comercial

Razón social del titular/empresa

Solicitud de verificación (Buró de crédito y comprobante de domicilio) Términos Contractuales:

Plazo Contractual: Mínimo 1 año forzoso.

Depósitos y Pagos: 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito en garantía.

Garantía Requerida: Obligatorio presentar Fiador con inmueble libre de gravamen o Fianza Comercial.

Valores Financieros: Todos los montos enunciados son más IVA. 📲

INFORMACIÓN DE CONTACTO Y CITAS

Atendido por HOUSE FMC Inmobiliaria: Certeza legal, transparencia financiera y atención ejecutiva.

📱 Teléfono / WhatsApp: +52 (921) 204 9278 | +52 (921) 166 1248

🌐 Sitio Web: housemexico.com.mx/agency/house-fmc Para mayor información o agendar una visita privada, favor de ponerse en contacto con su asesor inmobiliario.

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UBICACIÓN

Col. Paraíso, Coatzacoalcos, Veracruz

Av. Palmas

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