FICHA TÉCNICA · HOUSE BIENES RAÍCES
Terreno de 300 m² en Zona de Crecimiento Industrial | Col. Bellavista, Allende, Ver.
Allende, Veracruz
$390,000
TipoTerreno
OperaciónEn Venta
Construcción300 m²
Terreno300 m²
Ubicación
Callejón Malpica
Descripción
Extraordinaria oportunidad de adquisición patrimonial e inversión a costo accesible en Villa Allende, Veracruz. Se comercializa terreno urbano de 300 m² (Lote 5, Manzana 59) ubicado en el Callejón Malpica, dentro de la Colonia Bellavista. Con una inversión sumamente atractiva de $390,000 MXN ($1,300 MXN/m²), esta propiedad se sitúa estratégicamente en el núcleo de influencia directa del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT) y de las expansiones petroquímicas e industriales de la zona metropolitana Coatzacoalcos-Allende. 🌟 Highlights & Atributos Destacados:
Potencial de Desarrollo & Plusvalía Acelerada: El constante arribo de empresas contratistas e inversiones industriales a los Polígonos de Desarrollo (PODEBIS) cercanos genera una demanda cautiva y creciente de vivienda en arrendamiento (departamentos ejecutivos o cuartos de hospedaje) y servicios operativos.
Versatilidad de Uso: Dimensiones ideales para proyectos de vivienda multifamiliar en renta, residencia familiar con amplias áreas verdes, bodega ligera/taller operativo de soporte para contratistas, o bien como reserva territorial de alto rendimiento (Land Banking).
Excelente Relación Costo-Beneficio: Acceso a una propiedad con certeza y plusvalía garantizada por una fracción del costo promedio por metro cuadrado del mercado regional.
📏 Dimensiones y Colindancias:
Frente (Sur): 10.00 metros sobre Callejón Malpica.
Fondo / Lados (Este y Oeste): 30.00 metros de profundidad.
Superficie Total Estimada: 300.00 m²
Colindancias / Referencias Viales:
Al Norte: Calle Clavijero.
Al Sur: Callejón Malpica (Frente).
Vías conectoras inmediatas: Calle General Anaya y Calle Jesús García.
Estado actual del terreno: Lote Baldío. 📑 Resumen de la Ficha Técnica Concepto Especificación Técnica Tipo de Inmueble Terreno Residencial / Comercial Ubicación Callejón Malpica, Lote 5, Manzana 59, Col. Bellavista Población / Municipio Allende, Veracruz Superficie Total 300.00 m² Monto de Inversión $390,000 MXN Precio por m² $1,300 MXN / m² Vocación Inmobiliaria Desarrollo Residencial, Departamentos en Renta, Bodega Ligera o Land Banking Estatus Documental Certeza legal y listo para escriturar/comercializar
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