Residencia de Lujo Versátil (Casa o Corporativo) | Col. Petrolera

Ubicación Estratégica, Amplitud Extraordinaria y Potencial de Uso Mixto

Descubra una propiedad icónica ubicada en el corazón de la Colonia Petrolera, una de las zonas de mayor plusvalía, tradición y demanda corporativa/residencial en Coatzacoalcos. Con 406 m² de terreno y 475 m² de sólida construcción, esta residencia destaca por su generosa distribución de espacios, iluminación natural y una infraestructura polivalente ideal tanto para uso familiar de alto nivel como para corporativo u oficinas ejecutivas.

Aspectos Destacados del Inmueble:

• Área Social Principal: Sala amplia de concepto abierto, comedor independiente y cocina operativa con excelente distribución.
• Habitaciones Privadas: 4 recámaras de excelente tamaño y confort.
• Servicios y Baños: 3 baños completos + 1 medio baño de visitas.
• Anexos e Infraestructura Extra: Cuarto de visitas u oficina exterior completamente independiente con baño completo, bodega de almacenamiento y patio posterior de gran escala.
• Estacionamiento: Amplia cochera privada para 4 vehículos.

Una oportunidad excepcional de inversión con gran plusvalía en el sector más estratégico de la ciudad.

📋 FICHA TÉCNICA DE VENTA (ESTÁNDAR PROFESIONAL)

1. RESUMEN EJECUTIVO DE PROPIEDAD

• Tipo de Inmueble: Casa Habitación Residencial (Apta/Ideal para Uso Mixto o Corporativo)
• Ubicación: Calle López Mateos, Col. Petrolera, Coatzacoalcos, Ver.
• Precio de Venta: $5,500,000 MXN (Negociable)
• Superficie de Terreno: 406.00 m²
• Superficie de Construcción: 475.00 m²

2. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS

Planta Baja / Áreas Operativas:

• Recibidor y Sala Principal de amplias dimensiones.
• Comedor independiente.
• Cocina integral / funcional.
• Half Bathroom (1/2 baño) para atención a visitas.
• Cochera privada techada/abierta con capacidad para 4 vehículos.

Planta Alta / Área Privada:

• 4 Recámaras espaciosas con excelente iluminación.
• 3 Baños Completos al interior de la residencia.

Anexos y Exteriores:

• Oficina Exterior / Cuarto de Visitas Independiente: Área privativa con baño completo propio, ideal para consultorio, despacho corporativo, área de huéspedes o estudio privado.
• Patio Posterior Amplio: Espacio multifuncional de descanso o recreación.
• Bodega: Espacio dedicado para almacenamiento de herramientas o insumos.

3. ESTATUS OPERATIVO Y PROTOCOLO DE VISITAS

• Estatus Actual: La Planta Baja se encuentra dividida/habilitada temporalmente como oficina rentada.
• Disponibilidad para Inspección: Las visitas son totalmente factibles mediante programación previa con 24 hrs de anticipación para coordinar la inspección de manera cómoda y profesional.
• Entrega: La propiedad se entrega libre de gravamen, vacía o con acuerdos de transición según conveniencia del comprador.

📲 INFORMACIÓN DE CONTACTO Y CITAS

Atendido por HOUSE FMC Inmobiliaria Certeza legal, transparencia financiera y atención ejecutiva.

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